Отзывы ЖК Светлый

1. Сдали и заселили 32 дома в 6 квартале 2. Сдали и заселили 11 домов в 10 квартале 3. Сдали и передаем ключи от домов 10 квартала второй очереди 4. Строится муниципальный детский сад на 240 мест, срок сдачи 2019 5. Строится муниципальный детский сад на 220 мест, срок сдачи 2020 6. В коттеджном поселке запустили в продажу новые участки 7. Есть в наличии готовые дома с ремонтом под ключ

Чистовая отделка какая будет? Нельзя будет из того что мы захотим сделать?

Чистовая отделка в готовом варианте. Стандартная везде

Приобрели квартиру в жк светлый, попали на акцию. Получили мебель в подарок. Цены за квартиры небольшие

Первое что бросается низкая стоимость квадратного метра и близость к городу. Жилой комплекс Светлый расположен в 10 минутах езды от города в д. Куюки. Однако присмотревшись по ближе понимаешь, что рядом нет нормальных детских садов и школ. Нужно будет ездить постоянно в Казань, возить детей.

С шумоизоляцией все хорошо, что радует! У нас с соседями 1 смежная стена - кухня и ванна. Соседей снизу не слышно абсолютно. Сверху иногда слышно как бегает ребенок, но очень приглушенно. Разговоры и музыку не слышно.

Стоимость коммунальных услуг ниже городских примерно на процентов 20! Что есть хорошо

Расскажите как обстоят дела с детскими садами?

Отвечаю на отзыв ниже. Садик строится, запланировано его сдача в 2019 году. Школы в жк светлый пока нет в планах. А так для детей есть много игровых, спортивных площадок.

Слышала про то, что там вроде есть футбольные поля для детей? У меня сын очень любит футбол.

Да, жк светлый предоставляет даже не одно футбольное поле

Не видела отзывов по охране жилого комплекса. Что там на самом деле сейчас сделано в этом плане, дольщики, жильцы расскажите.

Дада, жк Светлый охраняется и за это приходится платить. присутствуют ограждения забором. На въезде шлагбаум, пропускают по пропуску или звонку. К тому же в плату за охрану входит и успокоение чрезмерно "весёлых" и шумных гостей!)

Хотела бы оставить отзыв о местных дорогах, пробках и тп. При наличии своего автомобиля дорога вообще не проблема. Пробок нет не утро, не вечером. До Кул Гали 15 минут зимой и 10 минут летом. Дорожное полотно в нормальном для России состоянии, но бывают туманы, т.к. низина. С парковкой проблем нет, большая. Но ее не чистят, тк она не относится к придомовой территории и ее собственниками являемся не мы.

Что за Антей строят? Москва?

Да, жк светлый стрит московская Девелоперская корпорация "Антей". Одна из не многих "чужих" в казани. Обычно не пропускают на рынок никого.

Дома строятся по каркасно-панельной технологии. Как мне кажется не надёжно это в наших краях. Россия всё-таки

Нина, не нужно отзывы писать про ненадёжность и тп, если не изучали данный вопрос. Был на стройке Светлого несколько раз до сдачи своего дома, всё в порядке, делают хорошо на первый взгляд. И к тому же один посёлок они уже возвели по такой технологии в подмосковье. Называется Полянки, функционирует с 94 года, пока ничего не развалилось вроде))

На дом дают ещё 60 лет гарантии

А х а ха, чего???))))

На стройку что ли пускают?

В Москве одни жулики сидят это ясно как белый день. Лучше казанских нету наших компаний - я работал у одного из застройщиков, хоть были некоторые огрехи, но закон соблюдал - а в столице всем на все пох...Рублевка и т.п.

Гарантия на качество составляет 5 лет, что за бред? 60!

Можете что-то сказать по поводу квартир на 3ем этаже? Стоит ли брать их вообще? Не протекает ли крыша, не холодно ли зимой?

Я бы вам вообще посоветовала взять вторичку до года так 17го. Раньше по другим технологиям строили что ли, но качество лучше в тех домах. А по поводу крыши, да, было дело, протекала (фотографии в группе "мамочки" выкладывали. Вроде в 6м квартале

От кого эта информация?!

Слышь ты, местный! Ты непроверенную инфу не переноси сюда

Дома растут как грибы, а детских садов нет толком. Детские сады бы ускорить, было бы хорошо прям.

Информация от застройщика

Какую непроверенную то? Я пишу про 5 лет

В светлом есть пару частных садов

А когда уже будет муниципальный сад?

Дорога есть через Богородское ? никто не знает?

Ноу коментс!

Мы возим детей в город, всё равно на работу ездить.

Ну это же не основная дорога то?

Нет конечно

Сегодня добрался на сандеро (рено) через Богородское, живой вроде))

=DDDDD

Чуть дождик пойдет и всё, сандеро встанет!)

В этом году говорят, что 2 садика уже будут сдаваться. Мы встали в очередь. Переводимся из Казани. так думаю проще будет.

Тоже хотим. Куда идти подскажите, что бы в очередь встать?

Мы через госуслуги это сделали

Спасибо, будем пробовать

РќРµ знаю как вам, РЅРѕ РјРЅРµ нравится наш Р–Рљ. РЎРїРѕРєРѕР№РЅРѕ. Р’СЃС‘ устраивает. РќР° работу успеваю, РЅРµ так СѓР¶ Рё долго стою РІ РїСЂРѕР±РєРµ СЃ утра. Может просто нужно уметь видеть Рё положительные стороны, Р° РЅРµ зацикливаться тольгл РЅР° негативе? Была мечта (РІ течении нескольких лет) купить собственную квартиру! Р? РѕРЅР° сбылась! Рё это так круто!)) Это мысль РЅРµ дает РјРЅРµ думать Рѕ чем то РґСЂСѓРіРѕРј))

Рђ какую квартиру РІС‹ купили? Р? РїРѕ чём?) Р’ каком литере

Я бы не рекомендовал брать новостройку, только если денег девать некуда

Для кого-то это инвестиция, а для кого-то шанс и надежда заехать не в хрущёвку старую и вонючую. Так что пусть каждый делает свой выбор сам)

К вопросам про детские сады

Когда сдавать будут их?

Один в этом году, другой в 2020м) А про месяц я думаю нет смысла говорить

Почему нет смысла то про месяц говорить, когда сдаются детские сады? Может кто-то знает всё-таки?

А эта информация актуальна? А то мы хотим переезжать в этом году, а детей пока не знаем куда вести

Скоро лето уже, ямочный ремонт будет вообще? Дорога от 12 и до 3 квартала в очень убогом состоянии.

дорогу делают в последнюю очередь..........

а что есть детсад в проекте?тут

Уже почти построенный)

Уже почти построенный)

И что теперь людям ездить по ямам огромным?? В домах, которые уже сданы можно исправить дорогу..

Люди, кто живет в 12 квартале, как дома? И еще вопрос о строящемся 13 квартале, на сколько процентов построены дома?

Дома такие же как и все, из картона, гипсокартона! Слышимость, влажность...про строительство лучше задать вопрос застрройщику, а не тут..

Дааа, дороги местамии просто жесть!

Добрый вечер. Хотел узнать по поводу угловой квартиры, тепло ли в зимний период?

ДА, нам тепло) Не жалуемся

Без дополнительных обогревателей?

Живём в 9ом квартале, открыли окно и ужасно запахло канализацией!! Дышать было нечем, у кого-нибудь была ещё подобная проблема во дворе?

У нас угловая на втором этаже. Уже вторую зиму отзимовали. Конечно же тепло. По сравнению с нашей прошлой квартирой в городе, даже очень тепло. Обогреватели точно не включались. Квартира сухая и теплая.

А дороги какие по пути в Светлый?

Дороги делали весной. За городом обычно грунтовка, а здесь следят. У меня вопросов к администрации нет.

Спасибо. А можно тогда еще вопрос. Как выполнена канализация? Центральная или будут строиться собственные очистные?

Здравствуйте, собственные очистные уже построены.

Объясните мне кто-нибудь! Как так-то, общедомовую антенну устанавливают только через год после заселения!? Зачем мне на этот год покупать тарелку или что-то подобное, а потом, через год мне проведут...тогда уже будет не нужно!

А из чего строятся дома в этом жк?

По-русски говоря: из г...на и палок. А так, из гипсы и каркаса из профилей.

Была я сегодня в светлом,впервые посчастливилось..мда дороги убитые,дома треш конечно сделаны как под таунхаус,однокомнатные маленькие в прихожей пока один не разденется другому не зайти узко (я бы ни за какие деньги там не купила квартиру((((печально конечно что застройщик поимел много бабла,а сделал на отмах (

Чат в Вотс Апе с дольщиками в ЖК Светлый: https://chat.whatsapp.com/FLfhkl99A6GBq5ZB3CNSX3

Хачу сказать пару ласковых по этому ЖК! Это же капец кокой та. Мало того что лужа посиридине комнаты так ещё и праводка вся плавает в воде и думаю минеральная вата в стенах тожи мокрая и в первые марозы замерзнет и будет холодно. и как мне кажется всё это не слухи что все мокнет у всех и плесинь лезит. Не пакупайте тут квартиры

Ну а что вы хотели? Даже крыши ещё нет в этом доме, конечно будет попадать влага. Проводке абсолютно пофиг на воду, если она там временно, гипса на фото не мокрая и думаю эта гипса рассчитана на небольшую влагу. Стену сверху прикрывают и туда вода не попадёт, так что не всё так плохо, как вы описываете. И фотки похоже сделаны в те очень дождливые дни

Если сейчас такая жесткая пробка по дороге к ЖК, то что будет зимой?? Можно было и две полосы сделать в одну сторону...А это ведь ещё не весь комплекс построился..будет думаю вообще всё плохо

Можете рассказать про акцию, которую предлагают в этом жк? РЕмонт квартиры бесплатно..

Самые дешевые материалы, немного лучше чем аналогичный "подарочный" ремонт в соципотечных домах, типа салават купере. Но вы сначала подумайте куда едите, тут бесконечные пробки уже с самого утра, а будет ещё только хуже с застройкой...

Добрый день всем, можете подсказать, стоит или нет переезжать и покупать квартиру в этом комплексе? Просто цены нас здесь манят. А про сами дома, инфраструктуру, дороги и тд не знаем. Подскажите)) Заранее спасибо

Не стоит сюда переезжать пока нет инфраструктуры: дет. сады, школы, дороги. Не тратьте деньги зря. Пробки по полтора часа сейчас, а зимой будет ещё хуже 100% !

С супругой думали купить квартиру в данном жк, но передумали. Пробки жуткие в будние дни..и будет со временем ещё хуже. И проблемы с общественным транспортом...

Не обещают в будущем что-то сделать с дорогой? Может расширить её. А какие проблемы тут с общественным транспортом?

Не рассчитывайте даже на нормальную широкую дорогу, во всяком случае в ближайшие года. Сделали бы нормальную инфраструктуру и то ладно..

Хочу сказать своё впечатление о проживании в данном жк) В целом всё нравится, но есть некоторые но. С транспортной доступностью не очень...нужна своя машина в любом случае, а то и две. Пробки в час пик на выезде и вечером обратно..с ростом комплекса, растёт и пробка. Про конструкцию ничего плохого не скажу..на мой, личный, взгляд всё в норме. Есть ещё одно но, для тех, кто решил покупать квартиру сейчас..комплекс разрастается и становится ближе к танковому полигону, а значит будет слышны военные учения..такое себе!

Хотим с мужем обои поменять в квартире, как быть? Как снять старые, что бы не отслоился слой гипсы. Есть лайфхаки какие-нибудь?

танковый полигон переносят, не будет его здесь

у меня вторая квартира в салавате, не надо сравнивать, в светлом куда лучше, а пробки есть везде, я стою в салмачах куда меньше чем на том же проспекте

они все просушили, материалы заменили и собственников этих квартир лично приглашали чтобы те убедились что все исправлено. Это было летом когда были сильные порывы ветра и дождь неделю шел неперставая

это ты из говна и палок. Металокаркас и монолит

не покупайте квартиру в светлом! ни в коем случае! Нам тут так хорошо, меньше народу больше мест в садик, меньше пробки) берите в царево)

Приезжала к подруге в гости на новоселье. Из минусов: - не могли с таксистом сразу найти нужный дом, видимо на карте еще не все дома обозначили; - надо заранее предупреждать охрану о приезде гостей с номером машины. Хотя для жильцов - явный плюс - безопасность. - местами не работало освещение двора; - если вы не на машине, будет немного запарно - всего один 90-й маршрут. Зато такси быстро приезжает. Из плюсов: - Была в шоке - не сказать ничего. Подруга продала свою старую 1-шку, купила здесь новую, площадью гораздо больше, обставила мебелью и техникой, еще и деньги остались. То самое чувство, когда захотелось купить квартиру рядом)) Да и, кстати, квартиру она взяла уже с ремонтом, но стены поверх перекрасила в белый цвет под свой дизайн - для тех, кому это важно. - Свежий воздух и тишина во всем комплексе. - Хорошая шумоизоляция: гуляли всю ночь, никто ничего не сказал, хотя они (соседи) у себя в чатике тесно общаются. - Полное доверие к соседям - люди хранят свои коляски, велосипеды и даже столы прямо в подъезде. - Есть своя инфраструктура - магазины прямо на территории комплекса. - Классный вид из окна - на небо и солнце, а не на соседний дом, как в городе.

Решил тоже написать отзыв)) Живем четвертый год с семьей, ребенок ходит в садик на сафиулина, завожу по пути на работу, забираю на обратном пути. Сам поселок тихий, спокойный, особенно прекрасен летом. Есть где погулять, отдохнуть, все размеренно, коммуналка низкая, дома теплые, летом не жарко, кондер не ставили. Соседей не слышно от слова совсем. Дом у нас дружный, вместе устраиваем субботники, сажаем цветы, готовим шашлыки. Из минусов мало освещения, зимой особенно тоскливо, нужно больше фонарей. Дорога только одна и по утрам вялотекущий поток образуется, но если засечь по времени, то в городских пробках в час пик я стою дольше чем пока еду из куюков в город. При соотношении цена/качество/комфорт это лучший ЖК в городе.

похоже из плюсов только тишина, свежий воздух и небо...шумоизоляция ооочень плохая, вы похоже не в светлом живете...гипса и минвата не дадут очень хорошей шумки как вы говорите. магазинов нормальных нет на территории..супермаркетов и прочего...ехать придется в город..опять же! так что сомнительно вы его нахваливаете...!

Если даже сейчас и вялотекущий поток, то через n-ое количество времени начнется просто печаль, если не будут расширять дорогу. Так как домов ещё много и людей с машинами будет гораздо больше..а следствие будет пробка на много хуже! Лучше туда не лезть!

Переехала сюда в сентябре. Выбирала целенаправленно новое жилье и чтобы без ипотеки. Вообще не не знала о Светлом, пока не рассказала на работе, что продаю свою старую квартиру и выбираю новый район. Коллега позвала к себе в гости в Светлый, сама все показала))) В итоге после покупки её муж еще и с ремонтом нам помог и сборкой мебели. Да, по поводу ремонта. Квартиры с ремонтом, типовым. И, к сожалению, нельзя попросить, чтобы положили нашу собственную плитку или поклеили обои наши. Поначалу сильно расстроилась по этому поводу, потому что с мебелью казалось не будет сочетаться. Но в итоге мы просто покрасили обои поверх и заменили плитку на полу в ванной под наш дизайн. Из плюсов: тишина и в ЖК, и в доме - никогда ничего не слышно (ни соседей, ни детей, ни машин). Постоянно горячая вода, теплая квартира, очень много света, из окон всегда голубое небо. Очень дружные соседи. Особенно в некоторых домах. Чувствуется, что это такой отдельный семейный поселок, совсем не как в городских квартирах. Свои тусовки, занятия спортом, шашлыки. Сейчас еще к Новому Году жители сами свои дома украшают. Что касается минусов, то пока только один. Из-за того, что не все жители хотят сдавать на охрану ЖК, гостей на машинах пропускают только по предварительному звонку на КПП (опция для тех, кто оплатил взнос)

Смешно читать про пробки. Пробки по всему городу, и никто не удивляется. Только и привыкли ныть. Выезжайте пораньше, и не будет вам пробок. Реально смешно. По пробкам около других ЖК по городу кому будете предъявлять претензии? Квартиры здесь покупаются по принципу цена/качество. Если хотите совсем без пробок, пешком ходить - покупайте в центре, но там и цена вопроса другая. Даже не в центральных районах невозможно найти 1шку по стоимости 3шки в Светлом. Еще и новая, в которой никто не жил (и не умирал).

Только вот одно НО! В городе делают дополнительные развязки, ставят светофоры и прочие решения для улучшения движения. А тут будет все хуже и хуже с каждым годом и с каждым сданным объектом, если не решат расширять дорогу до города. Людей и машин будет в любом случае больше со временем, а дорога остается прежняя..

А как же картонные стены? Чуть больше гвоздь в стену забьете и всё, к соседям будет дополнительный глазок..а про надежность домов с течением времени вообще молчу...это же одноразовые дома посути и как их продать спустя лет 15-20 я не представляю..никто этот размякший картон не захочет покупать у вас!! Такие вот выводы

Далеко от города! Район без инфраструктуры!

БУдет ли обзор на этот жк? Интересно было бы посмотреть на технологию, инфраструктуру и прочее..взгляд от 3го лица нужен, а то только рассказывают как всё хорошо и гладко у них.

Всем привет. Заинтересовал этот комплекс для покупки себе квартиры. Что можете сказать? Очень уж смущает несколько факторов..дорога до самого жк(будет ли она расширяться или нет), если расширяться не будет, то в час пик все больше и больше пробок будет на дорогах. И момент с технологией строительства. На сколько это долговечно, тепло, прочно и так далее Ответьте те, кто уже там живет, плиз..словам менеджера застройщика не сильно хочется верить

Сейчас начали строить хуже дома в этом комплексе, чем строили с самого начала. Жильцы так говорят. Только в чем заключается упадок качества не понятно..

Какая площадь застройки будет у этого комплекса?

Какая ситуация сейчас будет с ипотекой? Курс бакса бешенный, курс нефти ниже плинтуса...похоже ставка процентная полезет вверх!!!

гигантская

картонное *овно!

соотношение цена качество отличное! Если нет денег на большую квартиру в Казани, то лучше купить тут в ипотеку, чем платить за аренду за хрущевку в Казани

До какого года проект будет строиться?

ЖК малоэтажного типа, чистый, ухоженный, застройка по проекту, все в едином стиле, Цены на жилье доступные. К сожалению в новых кварталах застройка сильно уплотняется, общие стоянки, многоподъездные дома и уже от города мало чем отличается. Хотелось бы, конечно, чтоб застройщик строил побольше доступные таунхаусы и частные дома. На этом плюсы заканчиваются, начинается наша суровая реальность. Из-за доступности цен, желающих купить здесь жилье довольно много, инфраструктура не то что не успевает, она вообще здесь не развивается, В город одна дорога, разбитая, узкая и на ней ужасные пробки. Школы нет, школьных автобусов тоже. Ближайшие школы это 30-50 мин езды в лучшем случае, но они все переполнены. Чтобы Вам не отказали в зачислении, будьте готовы оказать спонсорскую помощь школе, хотя в большинстве вам сразу сообщат что мест нет, Поликлиники нет. ехать в Пестрецы, а это 50 км, в город вас не прикрепят. Детский сад в прошлом году с горем-пополам построили, весной уже его затопило. Криворукие проектировщики, здесь вам не город, а село. Цоколь надо выше строить, а не в уровень земли. Маршрут до города один, №90, постоянно переполнен, в час пик в него просто не влезть. Хотя вины застройщика думаю в данных проблемах нет, дома то строятся и сдаются вовремя, придомовые территории с тротуарами, ухоженные, облагорожены. Эти проблемы должны решаться на уровне соответствующих министерств. Но пока никому нет дел до проблем жителей поселка.

Вот вом чуть-чуть нфы про этот жк! Летом там было собрание и приезжали журналисты и вот что опубликовали(и это правда так и есть): Устроили вчера народный сход жители деревни Куюки под Казанью. В основном собрались жители самого многочисленного здесь ЖК «Светлый», возмущенные сыростью и плесенью в своих домах, отсутствием в деревне школы и поликлиники, а также пробками. Единственный садик, мест в котором на всех детей не хватает, расположен в буквальном смысле посреди поля: ни проехать ни пройти. А школу теперь обещают начать строить не раньше 2023-го. Претензии местных жителей, поверивших обещаниям застройщика о замечательной инфраструктуре, выслушала и корреспондент «ВК». Встречу жители деревни Куюки организовали около офиса продаж ЖК «Светлый», недалеко от КПП жилого комплекса. Собрались несколько десятков человек, в основном жители этого самого ЖК, которым застройщик в будущем наобещал золотые горы. - Я переехала сюда в 2018 году, живу в 10-м квартале, и в нашем доме очень сильно топит подвал! - поделилась с «ВК» проблемами пенсионерка Рашида Мухаметшина. - Вода там стоит постоянно, из-за чего сырость даже у меня на втором этаже. У моей соседки по площадке дверь входная взбухла, меняли; по всему дому - из-за сырости, наверное - трещина пошла: у меня в ванной по всей стене кафель треснул, меняли. Воду из подвала выкачивали не раз, но его снова затапливает, а кардинальных мер не принимают! Когда я сюда заезжала, застройщик обещал, что будут у нас и магазины, и поликлиника, и автобус пустят прямо внутри ЖК, мол, всех по кварталам развозить будут, а ничего нет! Магазин и аптека только в 8-м квартале на весь ЖК, до них от моего дома 1,5 км идти, а мне 73 года, я одна живу! До поликлиники в Пестречинском районе 30 км, а дороги нет, не доберешься. Только строят и строят дома, чтобы денег больше собрать, а инфраструктуры никакой!

спасибо за информацию, 100 раз подумаем, прежде чем брать квартиру.

По ходу строительства непонятно идёт стройка или нет.. Нет ли финансовых проблем у застройщика?

долгострой что ли?

на самом деле выглядит очень уютно как у бабушки в деревне. но к качеству есть вопросы.

Вы что! Царево уж в сто раз лучше. Куюки какие-то обделенные. Царево просто шик от Унистроя по сравнению с Куюками (школа и садики прямо в ЖК, барбекю-зона, парк, праздники для жителей, там столько плюсов... и к Казани ближе). Где-то взяли в итоге?

Царево лучше. Куюки какие-то обделенные. В Царево школа и садики прямо в ЖК, барбекю-зона, парк, праздники для жителей, ФАП строится, там столько плюсов... И к Казани ближе.

Берите Царево. Куюки слишком проблемное место.

Хочется жить не в высотках, а в таких аккуратных домах, жаль что внутри Казани такие не строят((

Побывали мы в Царево, ну он точно не лучше сем Куюки,дома как гетто стоят, приехали в обед, а на улице как будто вечер, темно дома всюду дома караул????