Жилой комплекс представляет собой точечную застройку в 30 минутах от центра Казани. Новостройка является многоквартирным домом переменной этажности, который развернулся на севере города. Новостройка относится к комфорт классу и возводится застройщиком ЖИК.
Расположение
Проект возводится в Советском районе Казани, по улице Стадионная. Пригород города (Дербышки), в котором ведется строительство новостройки, расположился в 16-ти километрах от центра Казани.
Концепция
Смородина – это новостройка для тех, кто хочет получить от жилья комфорт, тишину и спокойствие. Комплекс возводится в одном из самых зеленых районов города в окружении лесных массивов. Жилой комплекс окружен уже развитой инфраструктурой и сформировавшимися районами, поэтому будущие жильцы ощутят комфорт во всех сферах. Новостройка подойдет для тех, кто одновременно хочет проживать в современном доме и в небольшой удаленности от городской суеты.
Характеристика
Новостройка возводится по современным технологиям и с применением качественных материалов. Дома возводятся по монолитной системе. Стены заполняются мелкоштучными каменными материалами.
Квартиры
Студии – от 24.68 кв.м.
Однокомнатные – от 34.45 кв.м.
Двухкомнатные – от 46.05 кв.м.
Трехкомнатные – от 67.66 кв.м.
Квартиры в данной новостройке сдаются в чистовой отделке.
Срок сдачи
Реализация проекта запланирована на 1й квартал 2023 года.
Инфраструктура
Жилой комплекс развернулся в развитом районе, где вся необходимая инфраструктура уже имеется. В шаговой доступности в вашем распоряжении будут: детские сады, школы и гимназии, продуктовые магазины, поликлиники, отделения банков, кафе и рестораны, спортивные залы и многое другое.
Придомовая территория комплекс будет полностью облагорожена и приведена к современным стандартам. К благоустройству двора застройщик подошел с разных сторон. Будет реализовано озеленение территории (газон, деревья и конечно же кусты смородины), а также будут установлены детские площадки для детей всех возрастов, спортивные площадки (зоны work out) и лаундж зоны.
ЖК Смородина находится по адресу г. Казань, ул Стадионная
Какая отделка в ЖК Смородина?
Отделка ЖК Смородина - Чистовая
Какой адрес ЖК Смородина?
ЖК Смородина расположен по адресу г. Казань, ул Стадионная
Является ли ЖК Смородина долгостроем?
Срок сдачи ЖК Смородина - I квартал 2023. Только после прошествии этой даты ЖК может считаться долгостроем. Покупка квартиры в ЖК Смородина осуществляется путем заключения договора Эскроу счет, что обеспечивает надлежащую надежность при покупке квартиры.
Обсуждения ЖК Смородина
22923.5
80lvl
В дербышках, серьезно, за 106 000 кв м??? Вы там совсем уже похоже упали? тем более от ЖИКа покупать. кто сказал, что эта смородина не будет той же самой победой, которую еле еле продали?
На сколько эта цена потом вырастет или не вырастет?
Светлана Сутормина
О какой победе вы говорите? Мы с челнов, заинтересовались жк смородина. думаем приобрести 2к кв в этом жк. Но сомневаемся и думаем на счет застройщика. Что-то с ним не так? Много он объектов уже сдал?
Арчибальт
ЖИК это застройщик, который строил ЖК Победу. Этот комплекс был проблемный, его елееле ввели в эксплуатацию и он сам по себе совсееем не очень если вы его увидите, то сразу все поймете. приезжал блогер (Варламов) снимал на него обзор и показал этот жк как он есть. короче одним словом - г..о! еще один жк они строят сейчас (Яркий). вроде все в сроки и всё нормально на данный момент, но как будет по завершению никто не знает. короче с ними нужно быть осторожным
lexa 2000
Не понимаю людей, которые будут покупать тут квартиру! До в дербышках находится, даоеко от города просто капец как. лучше уж дом построить на своем участке, все равно смородина строится рядом с частным сектором. а тут еще не понятно достроится или как с победой проблемы будут! а свой дом ты сам строишь можно сказать и точно знаешь, что достроишь!
ЭРИК
жк победа это самый худший комплекс в казани и это знает каждый! Просто зайдите в его двор и вы сразу всё поймете! не покупайте у этого застройщика ничего! также потом просто обанкротят строительную компанию и поминай как звали! а если не обанкротят, то построят из дешевых материалов и с таким качеством, что потом все переделывать придётся!
fan
Вы ещё забыли сказать про жуткие пробки в часы пик. Утром будете стоять в сторону города, а вечером обратно
ЖК Смородина
Добрый день, lexa 2000, спасибо за внимание к ЖК Смородина! Дербышки входят в Советский район Казани. От остановки общественного транспорта, которая находится в 4 минутах ходьбы от ЖК "Смородина", до центра Казани можно добраться за 40 минут. На автомобиле - за 20 минут.
Что касается ЖК Смородина - то это дом комфорт-класса, с дизайнерскими подъездами, многофункциональном двором, многоуровневой системой безопасности и другими преимуществами. Вариант подходящий для всех, кто ценит удобство)
Что касается сроков строительства, то здесь можете точно не волноваться. Все квартиры реализуются по эскроу-счетам, под контролем банковских и государственных структур.
Приглашаем вас к нам в офис продаж, покажем вам макет нашего жилого комплекса и все-все расскажем.
ЖК Смородина
ДОбрый день, fan, все зависит от времени вашего передвижения. В утренние и вечерние часы пробок больше. И даже с учетом этого, дорога до ЖК - не самый загруженный участок.
ЖК Смородина
Добрый день, 80lvl, ЖК "Смородина" - это дом комфорт-класса, с подземным паркингом, удобными планировками, современной детской площадкой и закрытой территорией. Кроме того, сам район Дербышек - развитый, с богатой инфраструктурой и, что особенно ценно, экологически чистый.
История в ЖК "Победой" не показательная, данный дом строится с примененимем эскроу-счетов, поэтому о срывах сроков не стоит беспокоится. Кроме того, застройщик учел все ошибки прошлых проектов. Сейчас ЖК "Смородина" идет строго по графику.
В качестве строительства Вы можете убедиться сами. Приглашаем Вас в офис продаж и на экскурсию на нашу стройку.
ЖК Смородина
Арчибальт, спасибо за внимание к нашей компании. Очень рады, что вы следите за нашей деятельностью и делитесь информацией.
Хотели бы вас пригласить познакомиться с нашим новым проектом комфорт-класса в Дербышках - ЖК "Смородина". Уверены, он вам понравится.
ЖК Смородина
Эрик, спасибо за ваш отзыв. Жаль, что у вас сложилось такое впечатление о нашей компании. Хотели бы пригласить вас на экскурсию в наш ЖК "Яркий", который вот-вот получит разрешение на ввод: сможете оценить и качество строительства и те материалы, которые мы используем.
Кроме того, в нашем аккаунте другого жилого комплекса - ЖК "Смородина" мы периодически будем писать о применяемых материалах ,подписывайтесь - https://www.instagram.com/smorodina.dom/.
Относительно банкротства хотим вас заверить, что такого не случится. все нынешние проект возводятся с применением эскроу-счетов, финансирование строительства производится крпнейшим российским банком - ПАО "Сбербанк".
ЖК Смородина
Светлана, добрый день, спасибо за интерес к нашему проекту. Приглашаем вас в наш офис продаж. Район вам понравится: он очень зеленый, экологически чистый, в отдалении от всех вредных производств. При этом инфраструктура развитая: есть все необходимые магазины, школы, детские сады, поликлиники, МФЦ, спортивные сооружения, остановки общественного транспорта. Есть множество остановок общественного транспорта, от которых за 40 минут можно добраться до центра Казани.
ЖК "Смородина" - достойный и интересный проект, который обязательно стоит оценить: функциональные планировки, дизайнерские подъезды спуск на лифте в паркинг, закрытый современный двор.В Набережных Челнах такие проекты можно пересчитать пока по пальцам.
Приглашаем вас к нам в офис продаж на ул. Стадионная, 1 и вы сможете сами убедиться в этом.
гость
Вы забыли упомянуть, что в часы пик туда ехать не 20-30 минут, а в два раза больше.
Попробуйте доехать до дербышек в часов в 18 00-20 00. Вот тогда вы поймете, что такое пробка.
Антон .
время как вы говорите было часов 16:00, а движения на стройке уже почти не было..похоже застройщик не сильно торопится строить "баню".
Антон .
не самый загруженный, но все понимают и знают, что он один из самых загруженных в Казани. почти в любое время можно увидеть в районе Дербышек желтую или красную линию на навигаторе.
гость
дада, покупайте дальше от ЖИКа квартиры. вы скажете, что эскроу сейчас дает какие-то гарантии, что застройщик сдаст объект. сдаст то он може и сдаст, но с каким качеством, каким ремонтом, каким подходом к клиентам после покупки не понятно. ведь не просто так у него накопилось исков на 62 млн рублей..будьте внимательны перед серьезными покупками.
ЖК Смородина
Антон, приветствуем, строительство не равномерный процесс. Главное, что мы двигаемся в рамках намеченного графика.
Вы сможете убедиться в этом сами: оставьте, пожалуйста, телефон, и мы пригласим вас на экскурсию на объект. Сможете увидеть все своими глазами.
ЖК Смородина
ДОбрый день гость, спасибо за интерес к нашему проекту. Хотим только уточнить, что строительством ЖК "Смородина" занимается ООО "Специализированный застройщик ЖК "Смородина".
Наш подход к клиентам вы можете оценить в отделе продаж на ул. Стадионная, 1. Приходите: все покажем и расскажем.
дербышки
А вы видели какие там прожекторы на стадионе стоят? Ровно половина из них направлены в сторону жк и в окна будущим жильцам будет светить ооочень не слабо.
ЖК Смородина
Дербышки, приветствуем и спасибо за отзыв. Как и на любом стадионе, прожекторы освещают то, что происходит на поле, а не окружающую территорию.
Во дворе ЖК "Смородина" будет свое качественное многоуровневое освещение, которое будет создавать уют даже на улице. И прожектор у стадиона "Ракета", который качественно освещает территорию, ведущую к ЖК - скорее приятное дополнение, чем неудобство.
Мы ждем вас в нашем офисе продаж, который находится непосредственно на строительной площадке - сами сможете в этом убедиться.
дербышки
ну да, конечно, только стадион. Когда едешь с милениума через стадион "трудовые резервы", то всегда так слепят эти прожекторы, что дорогу плохо видно становится.
А тут смородина стоит в 150 метрах от таких прожекторов и вы говорите, что не будет светить в окна квартир, а будет только освещать поле...не обманывайте уж народ.
ЖК Смородина
Дербышки, проект дома учитывает все санитарные и строительные нормы, в том числе гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.
Предлагаем проверить все на месте и приглашаем вас на вечерний матч 1 декабря в 19.00 на стадионе "Ракета". Билеты с нас)
Антон Говоров
Были в офисе продаж, молодцы, что все так устроили. Цены ,конечно, интеерсные, но я понимаю, за что тут платить. Классно, что в офисе есть ипотечный брокер, сразу отправили заявки в банки - будем ждать одобрения.
Павел
Цены конечно не интересные, а супер завышенные!! Это же Дербышки...это даже не мамадышка, которая тоже уже начинает вставать от потока...
задрали цены так, будто они строят комплекс в советском или приволжском райоен
ЖК Смородина
Антон, добрый день, надеюсь вы станете нашим будущим новоселом. Да, действительно, в нашем офисе находится профессиональный брокер, который не только помогает с оформлением ипотечного кредита, но подскажет актуальную информацию о рефинансировании, потребительскому кредиту и страховании.
ЖК Смородина
Павел, добрый день, спасибо за отзыв. Вот именно - это Дербышки! Экологически чистый район с развитой инфраструктурой. Сам дом находится вблизи бассейна, стадиона, школ, детских садов. Проект предусматривает многоуровневый паркинг, кладовые, закрытый двор, банный комплекс и магазины.
Мы готовы провести презентацию по жилому комплексу и квартирам у нас в офисе. Будем ждать вас на чашку чая со смородиновым вареньем.
Аниса
Баня в самом жк...это что вообще? если она ещё и будет выглядеть как на рендере, то просто жесть...стрём. Просто будет многоэтажная баня, а не нормальный, стильный комплекс. Похоже собственник не захотел продавать землю, пришлось соглашаться на его условия..если честно она портит общий вид и восприятие этого жк.
ЖК Смородина
Аниса, приветствуем, спасибо за внимание к нашему проекту)
Весь земельный участок, на котором находится объект, находится в нашем распоряжении, иначе мы не могли бы строить.
А вот с тем, что внешний вид входной группы банного комплекса выглядит несимпатично, не согласимся не только мы, но и жители Дербышек. Он был восстановлен по эскизам прежней бани, которая была построена в 1946 году и была излюбленным местом встреч жителей поселка.
Мы считаем ее приятным "бонусом" для жителей будущего ЖК. Хотели бы пригласить вас в отдел продаж ЖК "Смородина", где мы подготовили архитектурный проект дома в уменьшенном масштабе - вы сможете своими глазами убедиться, что общая концепция семейного дома комфорт класса выдержана. Ну и попьем чай со смородиновым вареньем)
Аниса
Где вы такое голосование устраивали то? баня с 1946 года стоит, там одна антисанитария была и все, о чем вообще речь. А теперь эта же антисанитария будет постоянно присутствовать в жилом доме..+крики веселых посетителей и возможно сырость от той же самой бани!
Альбина Настя
Была бы возможность у застройщика, построили бы и 32 этажа! муравейник с завышенной ценой от застройщика с репутацией неочень
ЖК Смородина
Альбина Настя, спасибо, что оценили наш объект.
Старались в своем проекте уйти от образа муравейника как можно дальше. И дом у нас от 8 этажей, чтобы в закрытом дворе было как можно больше света. А среди квартир вы сможете подобрать не только небольшие студии, но и семейную просторную 3-комнатную квартиру. Цены сейчас и вправду кусачие, но для своих клиентов мы сохраняем их на одном уровне) И запустили акции, например, выгодная ипотека от 0,1%. Приходите к нам офис - покажем макет и подробно проконсультируем.
Рустем Хренов
Был на экскурсии там. Все очень понравилось.
ЖК Смородина
Рустем, рады получить такую высокую оценку. Рады будем видеть вас среди наших новоселов.
Макс
=DDD
А что вы там могли увидеть то? Котлован и сваи? Что там может вообще на данном этапе понравится?
Илья
Далековато, но инфраструктура и планировки хорошие. Уютненько.
Флюза
Очень комфортный микрорайон для жизни! Тихо, спокойно, природа вокруг!
В
Прекрасный комплекс, очень удобное расположение.
ЖК Смородина
Спасибо за такую оценку. Сами в восторге от района и такой инфраструктуры: стадион, басейн, школы и садики.
ЖК Смородина
Флюза, спасибо за вашу оценку. Атмосфера и правда очень приятная.
ЖК Смородина
Илья, спасибо за внимание к нашему объекту. Район развитый, как говориться "город в городе": все рядом и при этом нет суеты и загазованности.
Евгения
Хорошие квартиры для молодых семей) Шлагбаум и камеры наблюдения по всей территории. Рядом магазинчик, спортивные секции, есть досуговый центр в 5 минутах
Марина
Дом классный, только цены немного кусаются…
Алина
Дербышки - очень хорошее место для жизни и отдыха! по поводу ЖК могу сказать что план хороший, посмотрим как реализуется:)
Ivan Kur
Хороший застройщик, знакомые брали квартиры в другом его ЖК — Яркий. Делают дома красиво, качественно, досрочно передали ключи. Здесь еще и лес рядом, свой спа-сервис.
Прокудин А.
Будет ли у вас обзор на этот ЖК? Хотелось бы услышать мнение ваше про местность и саму новостройку.
Николай
Тихий район, спокойно, уютно, перспективный проект!
Ольга Тарасова
Ипотека с маткапиталом - это реальное облегчение ) давно хотели расширяться, но искали хорошие условия по месту и кредиту. В Смородине все сошлось, и я очень благодарна брокеру Эльвире, которая помогла правильно оформить все документы и внести маткапитал как ПВ. Спасибо!
Елена Корепанова
Классное место! Много игровых площадок, парки, лес с озером рядом - детям полное раздолье!
ЖК Смородина
Елена, спасибо за ваш отзыв. Район очень уютный и удобный, согласны.
ЖК Смородина
Ольга, спасибо за ваш отзыв. Обязательно передадим его нашей Эльвире. Рады видеть вас среди наших клиентов.
ЖК Смородина
Николай, спасибо за вашу оценку.
ЖК Смородина
Алина, спасибо за ваш отзыв. Обещаем реализовать все свои обещания по проекту - и даже больше)
ЖК Смородина
Марина, спасибо за отзыв, стоимость квадратного метра формируется, исходя из класса жилья, развития инфраструктуры района, экологических факторов. Можем вас заверить, квартиры в ЖК "Смородина" стоят того. Для вас мы можем предложить массу выгодных способов приобретения: ипотека, рассрочка от застройщика, специальная ставка от 0,01%. Приходите в наш офис продаж на Стадионной, 1, все расскажем.
ЖК Смородина
Евгения, спасибо за отзыв. ЖК "Смородина" - идеальное место для молодой семьи, которая любит активный отдых, спорт и хочет растить детей в спокойной обстановке.
ЖК Смородина
Иван, спасибо за ваш отзыв. С каждым новым проектом мы стараемся сделать жизнь наших клиентов еще лучше, еще комфортнее.
Лина
Это очень хороший район. К родственникам ездим, часто гуляем в парке рядом с этим ЖК. Сейчас все благоустроили - везде прогулочные дорожки, детские качели, турники. Да и сам ЖК интересен, думаю перебраться потихоньку сюда.
ЖК Смородина
Лина, спасибо за отзыв, будем рады видеть вас среди жителей нашего ЖК.
Дмитрий Киреев
Я в первый раз покупаю квартиру, поэтому все внимательно изучил до мелочей. Из минусов только старые дома вокруг, из плюсов выделю крытую парковку с лифтом, видеонаблюдение, планировки комфортные. И от города недалеко.
ЖК Смородина
Дмитрий, спасибо большой за ваш отзыв. Кроме старых домов, рядом бассейн, стадион и парк)
ЖК Малина
Появился комплекс из-за забора и становится понятно насколько он будет пятном этом месте, вокруг старые пятиэтажки и будет этот красный гигант с одиннадцатью квартирами на этаже, ужас.
ЖК Смородина
Приветствуем, спасибо за интерес к нашему объекту. Архитектура ЖК "Смородина"продумана с учетом архитектурного облика района, мы даже воссоздаем фасад банного комплекса, который располагался на этом месте. Рядом строится второй высотный дом. Вместе два проекта будут смотреться гармонично. А жителям приятно будет наблюдать "зеленое море" парка и леса.
Марина Иванова
Вчера были в офисе продаж Смородины. Нас встретил Алексей. В итоге мы выбрали квартиру дороже, чем планировали. Но возможности ипотеки и сниженная ставка позволили нам купить квартиру лучше. Уже мечтаю о переезде.
ЖК Смородина
Марина, поздравляем с покупкой и спасибо за ваш отзыв. Уверены, вы не пожалеете.
Ренас
Согласен с вашим мнением. Тоже частенько проезжаю мимо этого ЖК и удивляюсь жадности застройщика. Мало того, что они строят 20 этажей, так ещё и людей хотят поселить в муравейник(как бы это заезжено не звучало)
Татьяна Кучаева
Как же здорово, что в Дербышках будет ЖК такого уровня. Этого не хватало. Природа есть, озеро, парк, а современного комфортного жилья мало . Ждем, когда же можно будет заехать в нашу трешечку. Отдельное спасибо Эльвире. Спасибо за совет, пригодился.
ЖК Смородина
Татьяна, спасибо большое за ваш отзыв. Обязательно передадим вашу оценку работы Эльвире.
Правда
Как это противно! Читать такие отзывы от самого же застройщика!! Ну мы же в 21ом веке живём и все находятся 80% свободного времени в интернете и уж точно люди научились отличать реальный отзыв от фейка! ЖИК - фу таким быть!!!!!!
ЖК Смородина
Правда, вам надо к нам прийти в офис продаж и тогда все ваши сомнения рассеются) У нас действительно классный проект и очень профессиональные менеджеры. А еще очень отзывчивый ипотечный брокер Эльвира. Все персонажи не вымышлены)
инна
цены просто ужас, учитывая, что это долгострой с непонятной репутацией и так себе местоположением. дербышки тяжело назвать казанью..
ЖК Смородина
Инна, ваш ужас нам не понятен. ЖК "Смородина" - это новострой, а не долгострой. Репутация только-только формируется и пока претензий ни со стороны жителей рядом, ни со стороны властей, ни со стороны покупателей не было.
Возможно, вы спутали наш объект с каким-то другим. Мы приглашаем вас в наш офис убедиться в качестве объекта) За одно чаем с вареньем угостим.
инна
Зато репутация ЖИКа уже давно сформирована и все знаеют его подход к своим клиентам и потом уже жильцам. Все помнят ЖК Победу, даже те, кто не интересовался новостройками. Проезжаешь мимо и вздрагиваешь.
ЖК Смородина
Ой, вот тут как раз вся правда про нашу репутацию
Жуткая информация о жестоком, досрочно заселении двух домов в ЖК "Яркий"! Бедные люди получили ключи на 8 месяцев раньше и сразу приступили к ремонту! Заселятся уже летом!
ЖК "Победа" - лишь страница в истории компании, читайте книжку дальше)
Камиля
интересный проект) хочется увидеть результат
ЖК Смородина
Результат будет еще лучше. Уже сейчас вы можете оценить локацию и масштаб объекта - приходите на экскурсию и в отдел продаж на чай со смородиновым вареньем.
гы
Баня конечно зашибись)))
парильщик
Ну чё, когда в баню мужики?
Даниил
Судя по ходу строительства там стройка стоит. Непонятно сдадут ли дом вовремя.
Михаил Килин
Очень смешно когда вопросы задают и отвечают на них одни и те же люди????
Гульнара
что-то для дербышек цены завышенные...
Слава
не жк, а анекдот какой-то
Марат
Почему? В чем проблема и что не так?
Эльмир
Нет там никаких проблем. Все строится.
Антон
за баню респект!!!!
Анастасия
Группа дольщиков ЖК смородина в телеграмм
Аноним
Хотели приобрести квартиру в данном ЖК. Пришли в офис, выбрали квартиру + парковку,оплатили бронь сначало на 2 мес.,потом по соглашению ещё на месяц. До окончания данного срока уже была назначена дата сделки с банком. Но по некоторым обстоятельствам дата была перенесена за пределы этих трёх месяцев (сдвинута на неделю). И вот ждём мы дату сделки,а из конторы сообщают, что по нам пришел отказ от застройщика,либо платите ещё 600 тыс., либо сделка отменяется. Мы в ШОКЕ. Во- первых ипотека уже одобрена на определенную сумму и больше взять мы не можем,налички тоже столько собрать возможности нет. Во-вторых цена-то квартиры и так не маленькая,а тут ещё 600тыс. Пришлось отказаться,ладно хоть деньги вернули за бронь. Но самое странное то,что наша квартира после нашего отказа так и не появилась в продаже,видимо кому -то она понадобилась. Парковочное место появилось. Осадок после данного случая остался очень сильный. Видимо застройщику важны деньги,а не люди. Вот и думайте,прежде чем доверять данной компании. А лучше все оформляйте письменно. Даже малейшие договоренности.
Даниил
Конечно им важны деньги, и слили они вас, потому что настало время поднимать ценники. У них за день квартиры на 1,5 млн подорожали. А ваша квартира возможно появится на сайте чуть позже, там не всегда сразу обратно возвращают после отмены брони
честный
Это же ЖИК, ждите ещё сюрпризов)))
Аноним
Спасибо,но больше не хотелось бы
Джанго .
Это вы еще не получали и не принимали свою квартиру. Уверен, что там будет ооочень много сюрпризов. от кривых стен, до щелей в стенах и трещинах в штукатурке. а ещё даже не надейтесь на качественные материалы отделки. если делать для себя, то по-любому нужно будет переделывать. на разводку электрики обратите особое внимание
С меня веник
Когда в баню соседи?
алла
грибки собирать?
Марина К
Как вы считаете пробки до дербышек и из них когда-нибудь закончатся? Мамдышку хотят разгрузить Вознесенским трактом, а Сибирский будет какой-то дорогой разгружаться или стоять всю жизнь в этих пробках?